【作者: 马卡报 】    【发布时间: 2014-8-21 7:27:31】
安切洛蒂表示赫迪拉受伤后,皇马没有购买新球员的鼎盛娱乐城,他会仔细考虑是否用卡塞米罗首发。
【作者: 天空体育 】    【发布时间: 2014-8-20 7:13:12】
曼城俱乐部近期披露,他们已在圣诞节前与球队中场迈克尔-约翰逊解除合约。
【作者: ESPN FC 】    【发布时间: 2014-8-19 6:58:52】
凯尔特人主帅尼尔-列侬透露说,俱乐部因不满0-3负于尤文比赛时的当值主裁昂迪亚诺的判罚,已上诉至欧足联。
【作者: 西部汇报 】    【发布时间: 2014-8-19 6:57:31】
多特蒙德CEO瓦茨克日前在接受采访的时候表示,尽管球队仍在转会市场上积极寻找可能的目标,但是现在看来,冬歇期买人的可能性不大。
【作者: 马卡报 】    【发布时间: 2014-8-18 6:46:31】
据《马卡报》报道,皇马正准备与J罗商讨转会事宜。皇马方面已经拟好了具体细节。
【作者: 队报 】    【发布时间: 2014-8-17 6:45:46】
法国《队报》以及意大利《米兰体育报》同时证实,现巴黎圣日耳曼中场维拉蒂经济人与皇马就转会一事进行商谈。
【作者: 合生创展受累“鬼城“之困 京津新城运作力不从心 】    【发布时间: 2014-8-16 8:00:00】

京津新城杂草丛生(来源:网络)

  中国经济网北京7月18日讯(记者 李方) 随着京津冀一体化战略的提出,京津冀地区将迎来新的快速发展期。然而,在天津宝坻区,由合生创展集团有限公司于2004年开发的号称“亚洲最大别墅区”的京津新城,如今入住率不足一成,鼎盛娱乐城稀少、杂草丛生,被媒体冠以“空城”、“鬼城”的称号。合生创展天津公司原管理层人士近日向中国经济网记者表示,京津新城确实有问题,最大的问题是京津新城是第二第三居所,因此造成空置率高也在所难免。

  “第二第三居所”致鼎盛娱乐城稀少

  京津新城地处天津、北京、唐山交汇处的天津市宝坻区,距离北京市110公里,天津市50公里,唐山市80公里,规划8000多套别墅,预计容纳二三十万人口,目前建成3000多套。

  按照最初的设想,这里要再造一个“曼哈顿”,但随着天津滨海新区规划出炉,京津新城的处境日益尴尬。缺少产业支撑,片区发展未成熟,鼎盛娱乐城稀少,“空城”、“鬼城”的说法随之而来。

  据媒体报道,京津新城小区入住率不足一成,一些地方长了齐膝深的杂草,宽阔的道路成了晒谷场,商铺大多门头紧缩,为数不多的商店只卖些日常用品,小区保安和附近建筑工人为主要消费群体。

  上述合生创展天津公司原管理层人士提起这个项目也只有唏嘘。他告诉中国经济网记者,如果说京津新城有问题,最大的问题就是区位问题,因为是第二第三居所,就会造成鼎盛娱乐城稀少的情况,“很多人买了其实用不着,就是有个别墅就行。”

  业内人士指出,从城市进入的角度看,过去进入京津走廊的房企其实是存在失误的,但这也和地方政府在城市发展方面有较大失误有关。

  对于入住率低的问题,原管理层人士表示正常,“别墅区没有人山人海的”、“在天津来看,核心地段的项目入住率也很低”。

  远郊大盘运作吃力

  合生创展以郊区大盘模式走红,但成也萧何败也萧何,耗资两百亿的京津新城无疑拖累了合生创展整体业绩。

  合生创展原管理层人士表示,合生创展善于在郊区开大盘,近郊的开发成熟率快一些,但远郊还是挺吃力的,而京津新城就属于后者,“从北京、天津过去都是一小时距离,现在还多了高速费,加上油钱,成本太高。”

  上海易居房地产研究院研究员严跃进向中国经济网记者表示,宝坻区本身具备较好的土地成本优势,相比天津别的地区,该地区地价偏低。随着京津冀一体化进程的加快,此类区域的置业、就业和产业等将面临较好的环境。

  “合生创展的困境在于,能否在此前项目销售低迷的过程中学会煎熬,而且学会把控财务风险。如果能够熬过,后续的产品定价等其实有很大的优势。”

  不过,对于在前几年已经听过太多“京津融合”的传闻,对于京津冀一体化,上述原管理层人士反问记者,“谁知道什么时候成行呢?”

  负面缠身或影响销售

  据合生创展披露的5月份未经审核运营数据显示,今年前5个月实现合约销售金额约15.67亿元,比去年同期下降64.3%。涉及合约销售面积约9.86万平方米。累计销售平均售价为每平方米15888元,较去年同期价格下降8.5%。

  合生创展2014年的销售目标希望实现15%-20%的增长,按照去年销售112.7亿元计算,前5个月仅仅完成目标的12.09%。

  与此同时,同为广东地产界代表企业“华南五虎”的恒大地产、碧桂园、富力地产、雅居乐前5月的合约销售额分别为562.1亿元、493.7亿元、217.58亿元、164.6亿元,十年前被王石称为“华南五虎”中的老大的合生创展,现在仍停留在百亿元门槛止步不前。

  分析人士向中国经济网记者表示,目前关于合生创展的负面新闻很多,主要被指责家族企业的治理模式、业绩规模远远落后周边房企等,此类楼盘如果不加快库存去化,负面效果是明显的。

  “对于购房者来说,本身是有扎堆居住的置业习惯。如果发现一个楼盘库存去化几年都没有见效,那么势必会影响项目的后续蓄客水平。而从竞争者的角度看,甚至可以拿此类销售数据作为攻击的理由,从而把一些潜在的客户挖走。”


【作者: 九鳳院_摩訶不思議丿明鏡止水 】    【发布时间: 2014-8-15 23:21:23】
池上迎微风,柏间蹋凉月,冷然醉梦醒,一洗烦恼热。嗟予世外人,常呕噎。 易求云表露,难觅太古雪,况欲试秘方,琼浆和玉屑。俛首居俗间,愁若鹰在绁。惟兹服月芒,比岁稍得诀,但令天无云,岂复计圜缺。 玉钩定谁挂,冰轮了无辙。诗成独高咏,灵府炯澄澈。【月下作/陆游。
【作者: 天空体育 】    【发布时间: 2014-8-15 18:45:31】
在所有人都鼎盛娱乐城唐宁会在冬季离队时,这名利物浦球员以出色的表现挽回主教练的态度。近日唐宁接受采访时表示罗杰斯希望他留队,并且有信心自己能长期留在安菲尔德。
【作者: 米兰体育报 】    【发布时间: 2014-8-13 1:56:47】
昨晚的一场比赛中,由于不堪忍受现场极端球迷带有种族歧视的辱骂,米兰球员康斯坦特中途离场。对于这件事,米兰总经理加利亚尼在赛后表示:“种族主义行为确实太过离谱,但球员不应该鼎盛娱乐城离开球场。”
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